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Un mini taux implique de grandes responsabilités

Préparation RDV

Étapes du financement

Les étapes de mon financement

Il est important de respecter plusieurs étapes dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier.

Quelle que soit la nature de votre projet immobilier (bien neuf, bien ancien, construction, achat sur plan, …)

Préparation RDV

Il est primordial d'engager une réflexion axée sur plusieurs point tels que :

Etudier votre situation financière afin d'évaluer à priori votre capacité d'emprunt, ce qui conditionnera le type de bien à cibler.

S'imprégner du marché immobilier auprès des professionnels locaux
(agents immobiliers, notaires, …)

Nous consulter afin d'établir ensemble les démarches de financement adéquates pour votre projet.

Pièces à apporter

Etat civil

  • Pièces d'Identité ou Carte de Séjour en cours de validité
  • Livret de Famille
  • Justificatif de Domicile de moins de 3 mois (EDF, France Télécom, Eau, Gaz, …)
  • Contrat de Mariage ou PACS le cas échéant
  • Jugement de Divorce ou Acte Liquidatif s’il y a lieu
  • Bail et Dernière Quittance de Loyer si locataire
  • Si vous êtes hébergé à titre gratuit :
  • Attestation manuscrite d'Hébergement datée et signée par l'Hébergeant
  • Copie ce la Pièce d'Identité Recto-Verso de l'Hébergeant
  • Justificatif de Domicile de l'Hébergeant (EDF, France Télécom, Eau, Gaz, …)

Projet

Si projet dans le cadre d'une SCI : K-Bis et Statuts

ACQUISITION DANS L’ANCIEN

  • Compromis de Vente
  • Devis Travaux s’il y en a à réaliser

ACQUISITION DANS LE NEUF

  • Si Contrat de Construction de Maison Individuelle :
  • Contrat de Construction
  • Notice Descriptive
  • Conditions Générales
  • Conditions Particulières
  • Plans
  • Récépissé de Dépôt en Mairie de la demande de Permis de Construire
  • Devis des travaux supplémentaires hors Contrat de Construction le cas échéant
  • Si Contrat V.E.F.A :
  • Contrat de Réservation
  • Notice Descriptive
  • Plans

RACHAT DE CRÉANCE ou RENEGOCIATION

  • Offres de Prêt + dernier Avenant éventuel
  • Tableaux d'Amortissement

Revenus

  • 2 derniers Avis d'Imposition
  • 3 derniers Bulletins de Salaire
  • Contrat de Travail si ancienneté inférieure à 1 an
  • Justificatifs de Revenus Locatifs (2044, Baux de Location)
  • Justificatifs autres Revenus (Allocations Familiales, Pensions, Retraites, …)
  • Pour Gérant Non Salarié : K-Bis et Statuts + 3 dernières Liasses Fiscales
  • Pour Profession Libérale : 3 dernières Déclarations 2035 ou 2031

Comptes Bancaires

  • 3 derniers Relevés de Comptes toutes banques confondues
  • 3 derniers Relevés de Comptes Professionnels

Endettement

  • Offres de Prêts et Tableaux d'Amortissement
  • Dernier Relevé Mensuel des Crédits à la Consommation

Patrimoine

  • Attestation de Propriété
  • Taxe Foncière
  • Relevé des Comptes d'Epargne (P.E.L., L.D.D., Livret A, …)
  • Relevé des Comptes de Placement (Assurance-Vie, Compte Titres, P.E.A., …)

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